ファミール本郷

  • 東京都文京区向丘一丁目

  • 東京メトロ南北線 / 東大前駅 徒歩1分

  • 1975年築 / 14階建 / 106戸 / SRC造

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価格偏差値

28.1
割高

推定相場価格より14%割高

販価
10,490万円
146.7万円/㎡
相場
9,204万円
128.7万円/㎡
7,438
8,616
9,793
10,970
AI査定結果
推定相場価格
9,204万円
128.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,616万円〜9,793万円
120.5万円/㎡〜137.0万円/㎡
推定賃料
19.9万円
0.28万円/㎡
推定利回り
2.3%
　
最終更新日: 2025年12月16日
ファミール本郷
10,490万円（146.7万円/㎡）/ 5階 / 71.49㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は127.15万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（146.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/1610,490万円146.7万円5階 71.49㎡ 3LDK南東
2025/12/1011,380万円131.2万円2階 86.73㎡ 2LDK+S東
2025/11/2311,980万円138.1万円2階 86.73㎡ 2SLDK-
2025/11/148,980万円129.9万円6階 69.15㎡ 2LDK東
2025/10/1711,380万円131.2万円1階 86.73㎡ 2LDK+S東
2025/10/1711,480万円132.4万円2階 86.73㎡ 2SLDK東
2025/10/1411,800万円123.0万円6階 95.97㎡ 3LDK南東
2025/09/278,380万円117.2万円5階 71.49㎡ 3LDK南東
2025/06/1611,480万円132.4万円1階 86.73㎡ 2LDK+S東
2025/04/1911,980万円138.1万円1階 86.73㎡ 2LDK+S東
2024/12/0711,980万円138.1万円2階 86.73㎡ 2LDK+S東
2024/08/3118,500万円181.5万円11階 101.91㎡ 4LDK東
2024/05/2111,980万円138.1万円2階 86.73㎡ 13洋東
2024/04/296,880万円96.2万円11階 71.49㎡ 3LDK南
2024/03/2311,980万円138.1万円1階 86.73㎡ 2SLDK-
2023/11/269,480万円98.8万円5階 95.97㎡ 3LDK南東
2023/10/0211,990万円85.5万円3階 140.18㎡ 4LDK+南東
2023/08/2512,900万円92.0万円3階 140.18㎡ 4LDK+S南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は122.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（146.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/16
ファミール本郷
文京区向丘一丁目
東大前駅1分 10,490万円146.7万円71.49㎡3LDK5階 / 14階建 南東1975年106戸SRC
2025/11/23音羽ハウス
文京区大塚二丁目
護国寺駅4分 9,480万円112.5万円84.26㎡1LDK3階 / 15階建 南1970年84戸SRC
2025/05/26イトーピア六義園マンション
文京区本駒込六丁目
駒込駅6分 7,980万円120.1万円66.42㎡3LDK10階 / 10階建 南東1979年141戸SRC
2024/07/30プラザ江戸川橋
文京区関口一丁目
江戸川橋駅1分 6,980万円112.8万円61.89㎡1LDK4階 / 9階建 南1980年132戸SRC
2025/08/30小石川ビューパレー
文京区小石川五丁目
茗荷谷駅7分 8,480万円125.4万円67.62㎡1LDK9階 / 13階建 北西1971年58戸SRC
2025/10/07グリーンヒル小石川
文京区小石川四丁目
茗荷谷駅5分 8,980万円132.4万円67.81㎡3LDK7階 / 12階建 南東1974年66戸SRC
2025/12/09ライオンズマンション白山
文京区白山四丁目
白山駅3分 7,580万円124.8万円60.73㎡2LDK+S8階 / 12階建 南西1979年60戸SRC
2025/10/15秀和春日レジデンス
文京区春日二丁目
茗荷谷駅10分 8,780万円135.3万円64.9㎡3LDK3階 / 5階建 南1978年74戸RC
2025/12/16安藤坂東方マンション
文京区春日一丁目
後楽園駅7分 8,980万円128.2万円70.05㎡2LDK+S4階 / 7階建 北東1977年110戸RC
2025/07/22シャトー文京
文京区西片一丁目
春日駅2分 6,980万円121.7万円57.35㎡2LDK3階 / 17階建 南1970年120戸SRC
2024/02/29本郷ハウス
文京区本郷一丁目
水道橋駅3分 10,000万円131.4万円76.1㎡1LDK15階 / 16階建 西1970年127戸SRC
2024/02/23日商岩井第2本郷マンション
文京区湯島四丁目
本郷三丁目駅6分 7,980万円111.6万円71.5㎡3LDK5階 / 9階建 南1976年74戸SRC
2025/04/25藤和湯島コープ
文京区湯島三丁目
湯島駅2分 8,980万円114.2万円78.65㎡2LDK+S5階 / 8階建 西1980年82戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.1%下落、文京区では15.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（146.7万円）は文京区の平均と比較して56.1%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
68.5万円/㎡
前年比-15.1%
文京区
94.0万円/㎡
前年比+15.7%

マンション概要

マンション名ファミール本郷
所在地東京都文京区向丘一丁目
交通東京メトロ南北線東大前駅徒歩1分
築年月1975年
階数14階建
総戸数106戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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